Woonoppervlakte
Circa 108 m²
Inhoud
Circa 344 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1929
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Haarlemmermeerstraat 163 3

1058 JZ, Amsterdam (Noord-Holland)

Voor een uiterst persoonlijke touch vertellen de eigenaren graag in hun eigen woorden over hun thuis:

*** See English translation below! ***


Maak kennis met uw droomhuis: Luxe wonen in het hart van Amsterdam-Zuid!

Welkom in jouw ruime oase
Stap in een wereld van comfort en stijl in dit uitzonderlijke dubbel bovenhuis, met een royale woonoppervlakte van ca. 108m² . Deze woning is gelegen in de levendige Haarlemmermeerstraat en beschikt over drie slaapkamers, een ruim dakterras en een zonovergoten balkon waar je versteld van zult staan.

Eindeloos natuurlijk licht
Dit huis baadt in heerlijk natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die de hele dag voor een heldere en vrolijke sfeer zorgen. Stel je voor dat je wakker wordt met de zachte stralen van de ochtendzon die je slaapkamer binnenstromen.

De perfecte buurt
Gelegen in de charmante Hoofddorppleinbuurt ervaar je het beste van twee werelden. Geniet van de rust van een woonwijk terwijl het bruisende leven van de stad voor de deur ligt. Dagelijkse boodschappen en fijne winkelervaringen wachten op u bij de bruisende Hoofddorppleinmarkt, op een steenworp afstand.

Paradijs voor natuurliefhebbers
Voor liefhebbers van het buitenleven ligt het iconische Vondelpark op slechts een kort fietstochtje. Verken het weelderige groen, ga joggen of ontspan met een picknick - het is jouw privéreservaat in hartje Amsterdam.

Moeiteloze connectiviteit
Je verplaatsen is een fluitje van een cent met de uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Haltes van tram 2 en bus 15 liggen vlakbij en verbinden je met alle hoeken van Amsterdam. En voor wie een auto heeft, zijn er parkeervergunningen voor bewoners beschikbaar.

Modern wonen, historische charme
Dit huis is gebouwd in 1929 en combineert modern gemak met historische charme. Geniet van het comfort van een volledig uitgeruste keuken met Miele-apparatuur van topkwaliteit en een overvloed aan opbergruimte in moderne witte hoogglanskasten.

Luxe wonen op twee verdiepingen
Op de vierde verdieping vindt u twee slaapkamers, een functionele werkruimte, een moderne badkamer en een prachtig dakterras van 29 m² - uw eigen stukje paradijs. Het terras ligt op het oosten, waardoor de zon de hele dag schijnt.

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 108m²
Eigen grond (geen erfpacht)
Verwarming en warm water via boiler
Geïsoleerd door dubbele beglazing
Oplevering in overleg

Mis deze kans niet
Dit is meer dan alleen een huis; het is een levensstijl. Maak van dit ongelooflijke dubbele bovenhuis je nieuwe thuis en ervaar het allerbeste van wonen in Amsterdam-Zuid. Handel snel, want kansen als deze zijn zeldzaam.

Meting: De woning is professioneel opgemeten volgens NEN 2580 normen, waardoor je een nauwkeurige weergave krijgt van de bruikbare oppervlakte. Je kunt de woning ook zelf opmeten volgens NEN 2580.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en de deur naar je droomhuis te openen.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

As a personal touch, the owners are delighted to tell you about their home in their own words:


Introducing Your Dream Home: Luxury Living in the Heart of Amsterdam-South!

Welcome to Your Spacious Oasis
Step into a world of comfort and style at this exceptional double upper house, offering a generous 108m² of living space. Nestled in the vibrant Haarlemmermeerstraat, this property boasts three bedrooms, a spacious rooftop terrace, and a sun-drenched balcony that will leave you in awe.

Endless Natural Light
This home is bathed in glorious natural light thanks to its large windows, ensuring a bright and cheerful ambiance throughout the day. Imagine waking up to the gentle rays of the morning sun streaming into your bedroom.

The Perfect Neighborhood
Situated in the charming Hoofddorpplein neighborhood, you'll experience the best of both worlds. Enjoy the tranquility of a residential area while having the city's vibrant life right at your doorstep. Daily errands and delightful shopping experiences await you at the bustling Hoofddorpplein market, just steps away.

Nature Lovers' Paradise
For those who crave the outdoors, the iconic Vondelpark is just a short bike ride away. Explore its lush greenery, go for a jog, or simply unwind with a picnic – it's your private sanctuary in the heart of Amsterdam.

Effortless Connectivity
Getting around is a breeze with excellent public transportation options. Streetcar 2 and bus 15 stops are conveniently located nearby, connecting you to all corners of Amsterdam. And for those with a car, resident parking permits are available for your convenience.

Modern Living, Historic Charm
Built in 1929, this home seamlessly combines modern convenience with historic charm. Enjoy the comforts of a fully equipped kitchen featuring top-notch Miele appliances and abundant storage space in sleek white high-gloss cabinets.

Luxury Living Across Two Floors
Ascending to the fourth floor, you'll discover two bedrooms, a functional workspace, a modern bathroom, and a magnificent 29m² rooftop terrace – your private slice of heaven. The terrace faces east, ensuring sunshine throughout the day.

Key Details

Living area approx 108m²
Own ground (no leasehold)
Heating and hot water by boiler
Insulated by double glazing
Move-in date negotiable
Don't Miss This Opportunity
This is more than just a house; it's a lifestyle. Make this incredible double upper house your new home and experience the very best of Amsterdam-South living. Act quickly, as opportunities like this are rare.

Measurement Note: The property has been professionally measured to NEN 2580 standards, providing you with an accurate representation of the usable area. You are also welcome to measure the property yourself in accordance with NEN 2580.

Contact us today to schedule a viewing and unlock the door to your dream home

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
21-07-2020
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 21-07-2020

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
15955 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
47%
45 tot 65 jaar
20%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
83%
Woningen tussen 1945 en 1965
3%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 453.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
8094
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1058 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Haarlemmermeerstraat 163 3, Amsterdam

€ 830.000 k.k. - Ingetrokken